Ustanowienie służebności gruntowej może okazać się konieczne, np. jeżeli działka, którą chcemy sprzedać lub darować, nie ma dostępu do drogi publicznej. Umowy służebności przesyłu są zawierane z dostawcami energii elektrycznej czy ogrzewania, jeżeli właściciel działki chce, aby jego nieruchomość była podłączona do instalacji.
W przypadku służebności osobistych można zagwarantować dożywotnią możliwość zamieszkiwania w danym lokalu czy budynku albo korzystania z określonych nieruchomości. Zazwyczaj są to umowy towarzyszące innym umowom (np. darowiznom). Służebność może być ustanowiona odpłatnie lub nieodpłatnie.
Służebności ustanawiane w obecności notariusza są ujawniane w księgach wieczystych.
Koszt aktu zależy od wartości służebności, która zostanie wskazana przez strony. Na całkowity koszt składa się: taksa notarialna + VAT, opłaty sądowe, koszt złożenia wniosku wieczystoksięgowego przez notariusza – 246 zł, koszt wypisów (zależny od ilości stron aktu )– 6 zł + VAT za stronę.
W szczególnych przypadkach notariusz może wymagać przedstawienia dodatkowych dokumentów.
Koszt aktu zależy od wartości nieruchomości. Na całkowity koszt aktu składa się: taksa notarialna + VAT, opłaty sądowe, podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości nieruchomości), koszt złożenia wniosku wieczystoksięgowego przez notariusza – 246 zł, koszt wypisów (zależny od ilości stron aktu) – 6 zł + VAT za stronę.
Kancelaria Notarialna – Notariusz Wojciech Urbanowicz. Świadczymy obsługę notarialną osób fizycznych, firm i instytucji publicznych w Suwałkach. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.
